河北保定雄安房价一夜翻数倍 周边地区房价也受冲击

　　最近一段时间来，人们被雄安房价一夜翻数倍的新闻一次次刷屏，因为雄安新区概念的诞生，它周围的房价也是翻了几倍。面对这一现象，我国政府是什么反应呢?

　　4月1日雄安新区设立消息发布，同时暂停雄县，安新，容城三地的房地产有关交易，4月3日，雄县北20公里的白沟查封部分中介和售楼部。4月4日，就连雄安新区90公之外的定州市房价也上涨千元。雄安新区"冲击波"已影响到了非邻接的周边地区。

　　据报道，新政公布1天后，雄县的房价从年前的三四千疯涨到近两万。“雄安新区”周边在售楼盘的价格亦急速攀升。面对如此异常，政府立即出手，所有楼盘、二手房或中介禁止销售，在建工程一律停工，雄安三县的房地产交易一律冻结。雄安楼市速冻。

　　不过尽管政府对房屋交易采取了严厉的措施，但也避免不了一些当地人希望逢高出货，主播“张斌”是一名记者，他在直播时透露即便政府已经公布了限购令，依然有很多人跑来买房，部分投机者聚在售楼中心附近私下交易，尽管旁边不远处就有一辆巡逻车在不间断的提示房产交易风险。

　　如今，逐利的资本正与政策进行着激烈的较量，寻找一切政策的空子，楼市则成为双方较量的焦点之一。因而，为遏制资本在房地产市场过热和过度的投机倾向，政府不断加强楼市调控政策。

　　“北京、天津甚至贵州，大量的外地牌照车进入雄安，”限购令挡不住投资客的热情，不断有金主涌入雄安新区，主播街访时一位当地居民表示，“一公里的路我开了三个小时。”

　　但在国家未下达明确指标时便盲目购房却存在巨大风险，直播中，花椒主播“兔神”采访到一位退休的政府人员便表示，“炒房团很可能面临亏本的风险，现在政府已经明令禁止房屋交易，私下交易的房产，都无法过户，房产没有法律的保障，房子的价格再高也是没有意义的”。而且“建立新区主要为了能够将北京的高新技术产业挪到雄安，而不是仅仅带动房地产。”

　　大批的投资客选择离新区近的地方徐水，这时候保定的房价就开始上涨了，第一天的时候1千到3千的浮动，大批购房者纷纷涌入保定后3天内房价的涨幅1千到9千一平米，开发商也是坐地起价，首付基本上调到5成6成，不是紧急叫停保定房价怕是过了2万5，(学区房基本上到了3万或者过3万)。

　　依照现在的新区规划，将建成北京为次中心，那么北京的房价还会持续上涨，理由很简单，大量的地段产业、市场会迁往雄县周边，这样北京升级为真正的中央区，恐怕比华盛顿还华盛顿，因为我们是大政府，官宦成灾，北京成为权贵聚集地，虹吸效应将把全国有钱人都吸过来，这些人不问房价，只要拥有，为的就是为了和权贵肩并肩。

　　分析雄安房价走势，未来几年将会大幅度上涨，可能会超过石家庄、天津。而今后，北方的商品集散中心将会部署在这周边，大量的外地人口涌入，就算不炒房，也会自然形成高房价。但是因为建设的周期长，雄安区别于深圳和浦东，那两个区强调金融中心功能，雄县则以相对低端的制造业、商业流通为主，发展周期会很长。