什么是增量房 增量房与存量房的区别

　　增量房，不知道你了解其中的含义吗？其实对于很多人来讲，房产方面的知识确实是非常陌生的，不过这也不用担心，只要用心来了解，也并不是多么的苦难。增量房算是众多房产形式的一种，至于什么是增量房那么就是我们今天的了解重点了。大家都知道存量房吧，那么增量房与存量房之间又存在什么样的区别呢？今天我们就来解答这些疑问，看看增量房究竟是一种怎样的房产。

　　什么是增量房
　　-房产概念
　　增量房，通俗一点的话也叫做一手房，也就是房地产开发商投资建造的一种商品房，简单的来说就是能够增加现有房屋数量的房产。这种增量房产的原汁与评估值非常的接近，有利于征收。与其相对应的是存量房，这种房产指的就是已经被购买或者自建取得的所有权证书和房屋。
　　-办理依据
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
　　2、《商品房销售管理办法》；
　　3、《广东省商品房预售管理条例》；
　　4、《广东省城镇房地产权登记条例》；
　　5、《广东省城镇房地产转让条例》。

　　什么是存量房
　　-房产概念
　　与增量房相对，存量房指的是房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般指的就是没有居住过的二手房，也就是我们常说的“库存待售”的房产。刚刚我们也有提到过，存量房也指的是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
　　-存量房买卖
　　指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖。 存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
　　增量房与存量房的区别
　　从以上概念中我们就可以直接的体会到二者之间是存在着怎样的一个区别，然后从概念严格含义上来讲，存量房也被叫做一级半市场，因为它是属于存量资产，而增量房却是属于一级房地产市场，又称增量房地产市场。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品（俗称增量房），也包括过去生产的存货（俗称存量房）。

　　结语：这就是增量房与存量房之间的区别了，了解起来的话只要用心一点一般都不怎么困难。其实二者在区别上还是比较好区分的，毕竟增量房与存量房之间的概念是完全对立着的。如果您对此类信息非常感兴趣的话，请继续关注好工长装修网，我们会定期为你提供相关资讯信息。